Coup de coeur

Lyon (69002) SPECIAL INVESTISSEURS, LYON 2

Réf : 861 310 000 €

SPECIAL INVESTISSEURS, LYON 2 Secteur Confluence.

Appartement 4 pièces 64,76m² secteur Cours Charlemagne proximité centre commercial confluence.

Ce T4 Situé au 4ème étage sur 6, avec ascenseur orienté Sud-Ouest. Isolation par l’extérieur refaite en 2020. Fenêtres double vitrage, accès à la copropriété avec interphone et code d’accès.

Composé de 3 chambres avec une cuisine séparée d’un séjour de 16,23 m2 sur balcon, une salle d’eau (douche italienne) et un WC indépendant.

Idéal investisseur :

-COLOCATION. Possible 560 euros la chambre x 3 possible soit 20160 euros de loyer annuel .

Ou

-AIR BNB :170 euros la nuit pour 6 personnes x 120 jours =20 400 euros de loyer annuel.

L’appartement s’auto finance sur 20 ANS

L’université catholique de Lyon.(UCLI) est à proximité.

Dispose d'une cave et de la fibre très haut débit

Transports en commun TCL (Tramway T1 ,T2 Bus , métro), Velov, Gare SNCF (Perrache), - école à 100 mètres

CONTACT Mr Pascal REYNE : 06.63.52.14.20 Agent commercial en Immobilier 352 667 091 R.S.A.C LYON Proximité Tramway, commerces, écoles, Lycée à proximité EXPRESSION IMMO

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 64,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1963
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 38 ET 12
nombre de lots 64
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 700 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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